단독주택, 전원주택 설계 - 친환경 패시브하우스


 

 

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   square42_orange.gif 자연환기형 친환경주택에 대한 건축이론 및 질의응답

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건축설계비 및 예상 공사비

 

   건축설계비

 

   [표준주택] <자연환기형 친환경주택-단독주택/전원주택> 설계비

     전제-1 : <자연환기형 친환경주택 - 단독주택/전원주택>[표준주택]화를 추구하며 설계품질의 향상과 경제적 설계비 산정이 가능하도록 진행하고 있습니다.

     전제-2 : 정상적인 설계비와 저가 시장 설계비의 중간 정도로 책정하여 높은 설계 품질과 저렴한 설계비를 동시에 실현하고 있습니다.

     전제-3 : 기본적인 건축설계비 개략 산정방법은 공사비 비율 산정방법, 평당 설계비 산정방법, 건당 설계비 산정방법을 일반적으로 사용하고 있습니다.

     전제-4 : [표준주택]이 아닌 별도 주문형 주택설계인 경우는 건당 설계비 산정방법에 따릅니다.

     전제-5 : 최종 설계비는 건축주 요구조건과 추가업무(투시도,모형,시뮬레이션 등), 구조,공법,건축자재 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

     전제-6 : 다락방이 설치되는 경우는 다락방이 설치되는 해당 건축물 설계비에 20%가 추가됩니다.(다락방이 설치되지 않는 별채가 추가되는 경우는 별채부분은 다락방 설계비에 포함하지 않음)

 

   예상 설계비 (전체 : 부가세 별도)

     연면적 10~25평형 : 500만원

     연면적 26~35평형 : 725만원

     연면적 36~45평형 : 1,000만원

     연면적 46~55평형 : 1,250만원

     연면적 56~65평형 : 1,500만원

 

   <참고사항>

공사비 비율 산정방법

     중소형 규모 건축설계비 : 총 공사비 × (8~12%)

     중대형 규모 건축설계비 : 총 공사비 × (4~6%)
 

평당 설계비 산정방법

     중소형 규모 건축설계비 : (40~60만원)/평당 ± α

     중대형 규모 건축설계비 : (10~30만원)/평당 ± α
 

건당 설계비 산정방법

     중소형 규모 건축설계비 : (2,000만원~5,000만원) ± α

 

   예상 공사비

 

  ① 공사비는 규모, 공법, 구조, 자재, 기타 요인 등으로 다양할 수 있음.

  ② 시공사의 능력, 수익범위, 기타 요인 등으로 다양할 수 있음.(특히 정성!!!)

  ③ 참고로 통상 예측하는 범위는 1)저가 450만원/평당 이하, 2)중저가 500~550만원/평당, 3)중고가 600~650만원/평당, 4)고가 700만원/평당 이상. 정도입니다.(변경 가능)

  ④ 저가 공사비로 흔히 발생하는 하자발생의 문제보다는 중가(중저가,중고가) 정도가 적정해 보임.

  ⑤ [표준주택] 자연환기형 친환경주택 - 건축설계사무소로써, 공사 관련해서는 요청이 있는 경우 자문,소개만 진행해 드립니다.

  ⑥ [표준주택] 자연환기형 친환경주택 - 간결한 형태, 모듈화된 계획, 기계 보다는 자연원리를 이용한 건축계획으로 공사비가 다른 건축에 비해 상당부분 저렴할 가능성이 높습니다.

 

   설계비 관련 유튜브 외부영상

 

  ① 전원주택 설계비 돈이 너무 아까워요! -양평부부- 전원주택

  ② 건축설계비 도대체 얼마를 받아야 하나? 1부

  ③ 주택 설계비용 가격별 특징 - 300만원과 1억, 설계비의 차이는?

  ④ 빌더 입장에서 본 최소한의 건축설계비용은?

 

 


 

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