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건축설계비 및 예상 공사비

건축설계비

[표준주택] <자연환기형 친환경주택-단독주택/전원주택> 설계비

전제-1 : <자연환기형 친환경주택 - 단독주택/전원주택>은 [표준주택]화를 추구하며 설계품질의 향상과 경제적 설계비 산정이 가능하도록 진행하고 있습니다.

전제-2 : 정상적인 설계비와 저가 시장 설계비의 중간 정도로 책정하여 높은 설계 품질과 저렴한 설계비를 동시에 실현하고 있습니다.

전제-3 : 기본적인 건축설계비 개략 산정방법은 ①공사비 비율 산정방법, ②평당 설계비 산정방법, ③건당 설계비 산정방법을 일반적으로 사용하고 있습니다.

전제-4 : [표준주택]이 아닌 별도 주문형 주택설계인 경우는 ③건당 설계비 산정방법에 따릅니다.

전제-5 : 최종 설계비는 건축주 요구조건과 추가업무(투시도,모형,시뮬레이션 등), 구조,공법,건축자재 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

전제-6 : 다락방이 설치되는 경우는 다락방이 설치되는 해당 건축물 설계비에 20%가 추가됩니다.(2층형도 20%)(다락방이 설치되지 않는 별채가 추가되는 경우는 별채부분은 다락방 설계비에 포함하지 않음)

예상 설계비 (전체 : 부가세 별도)

연면적 10.5~25.4평형 : 500만원 ×1.2(다락 or 2층)=600만원

연면적 25.5~35.4평형 : 750만원 ×1.2(다락 or 2층)=900만원

연면적 35.5~45.4평형 : 1,000만원 ×1.2(다락 or 2층)=1,200만원

연면적 45.5~55.4평형 : 1,250만원 ×1.2(다락 or 2층)=1,500만원

연면적 55.5~65.4평형 : 1,500만원 ×1.2(다락 or 2층)=1,800만원

연면적 65.5~75.4평형 : 1,750만원 ×1.2(다락 or 2층)=2,100만원

<참고사항>

① 공사비 비율 산정방법

중소형 규모 건축설계비 : 총 공사비 × (8~12%)

중대형 규모 건축설계비 : 총 공사비 × (4~6%)

② 평당 설계비 산정방법

중소형 규모 건축설계비 : (40~60~100만원)/평당 ± α

중대형 규모 건축설계비 : (10~30~50만원)/평당 ± α

③ 건당 설계비 산정방법

중소형 규모 건축설계비 : (3,000만원~7,000만원) ± α

예상 공사비

(※ 아래 예상공사비는 2020년에 작성된 것으로 그 이후 많은 공사비 상승이 있었음을 참고해 주시기 바랍니다.)

① 공사비는 규모, 공법, 구조, 자재, 기타 요인 등으로 다양할 수 있음.

② 시공사의 능력, 수익범위, 기타 요인 등으로 다양할 수 있음.(특히 정성!!!)

③ 참고로 통상 예측하는 범위는 1)저가 450만원/평당 이하, 2)중저가 500~550만원/평당, 3)중고가 600~650만원/평당, 4)고가 700만원/평당 이상. 정도입니다.(변경 가능)

④ 저가 공사비로 흔히 발생하는 하자발생의 문제보다는 중가(중저가,중고가) 정도가 적정해 보임.

⑤ [표준주택] 자연환기형 친환경주택 - 건축설계사무소로써, 공사 관련해서는 요청이 있는 경우 자문,소개만 진행해 드립니다.

⑥ [표준주택] 자연환기형 친환경주택 - 간결한 형태, 모듈화된 계획, 기계 보다는 자연원리를 이용한 건축계획으로 공사비가 다른 건축에 비해 상당부분 저렴할 가능성이 높습니다.

설계비 관련 유튜브 외부영상

① 전원주택 설계비 돈이 너무 아까워요! -양평부부- 전원주택

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